Algemene voorwaarden

Artikel 1 – Definities

1. Puglia Houses: de onderneming die adviserende en begeleidende diensten verleent bij de oriëntatie en aankoop van onroerend goed in Italië. Puglia Houses is geen makelaar en verricht als zodanig niet de voor een makelaar gebruikelijk te verrichten bemiddelingsdiensten.

2. Opdrachtgever: de natuurlijke of rechtspersoon die gebruikmaakt van de diensten van Puglia Houses

3. Derden: onder andere makelaars, verkopers, notarissen, architecten, gemeenten en andere partijen die betrokken zijn bij de koop of verkoop van onroerend goed.

Artikel 2 – Toepassing en aard van de dienstverlening (geen makelaar)

1. Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle werkzaamheden die Puglia Houses verricht voor Opdrachtgever.

2. Puglia Houses treedt uitsluitend op in een adviserende en begeleidende rol. Puglia Houses is geen makelaar en heeft niet de zorgplicht van een makelaar.

3. Puglia Houses is geen partij bij koopovereenkomsten, (aan)koopvoorstellen (proposta), reserveringsovereenkomsten of andere overeenkomsten die Opdrachtgever sluit met derden. De Opdrachtgever is uitsluitend zelf verantwoordelijk voor het verrichten van rechtshandelingen met derden.

4. Alle overeenkomsten met betrekking tot de aankoop van een woning worden rechtstreeks gesloten tussen Opdrachtgever en derden, zoals de makelaar of verkoper.

Artikel 3 – Verantwoordelijkheid Opdrachtgever

1. Opdrachtgever is te allen tijde zelf verantwoordelijk voor:

• Het verstrekken van relevante informatie aan Puglia Houses voor het kunnen vervullen van

  haar opdracht’;

• het lezen en begrijpen van alle overeenkomsten, documenten en/of schriftelijke informatie;

• het controleren van tekeningen, vergunningen en/of technische/bouwkundige informatie in relatie tot het onroerend goed;

• het nemen van de uiteindelijke beslissing tot het aangaan van verplichtingen met derden, zoals het ondertekenen van het koopvoorstel (proposta) of koopovereenkomst;

2. Door ondertekening van documenten en/of het doen van een aanbetaling bevestigt opdrachtgever dat hij/zij voldoende geïnformeerd is en akkoord gaat met de inhoud daarvan.

Artikel 4 – Informatie en documenten

1. Puglia Houses baseert haar adviezen op informatie die wordt verstrekt door derden.

2. Puglia Houses kan niet instaan voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van door derden opgestelde documenten en/of door derden verstrekte informatie, zoals bouwtekeningen, vergunningen of technische rapporten. Opdrachtgever heeft terzake een eigen onderzoeksplicht en zal desnoods advies bij deskundigen derden (zoals makelaar, jurist en/of bouwkundige) moeten inwinnen om zekerheid te verkrijgen over de volledigheid, juistheid en/of actualiteit van voornoemde informatie.

3. Afwijkingen tussen de feitelijke situatie van een woning en door derden opgestelde documenten, zoals tekeningen en/of vergunningen, vallen onder de eigen verantwoordelijkheid van Opdrachtgever en/of de derde waarmee een overeenkomst is aangegaan.

4. Opdrachtgever is en blijft te allen tijden zelf vertegenwoordigingsbevoegd. Puglia Houses is niet vertegenwoordigingsbevoegd om rechtshandelingen namens Opdrachtgever te verrichten. Het is Opdrachtgever niet toegestaan om bij derden – al dan niet door het doen van mededelingen – de indruk (schijn) te wekken dat Puglia Houses namens Opdrachtgever spreekt en/of Opdrachtgever mag vertegenwoordigen.

Artikel 5 – Klachten en geschillen

1. Eventuele klachten over de woning en/of bouwkavel en/of de met de verkoper gesloten overeenkomst dienen rechtstreeks met de contractuele wederpartij (makelaar/verkoper) te worden besproken.

2. Puglia Houses kan desgewenst aanwezig zijn bij overleg naar aanleiding van klacht en/of geschil, uitsluitend in een ondersteunende en adviserende rol.

Artikel 6 – Slotbepalingen

1. Op de overeenkomst van opdracht (inclusief deze algemene voorwaarden) tussen Opdrachtgever en Opdrachtnemer is Nederlands recht van toepassing. Eventuele geschillen tussen Opdrachtgever en Opdrachtnemer worden voorgelegd aan de bevoegde rechter in Nederland.

2. Deze overeenkomst kan zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Opdrachtgever niet worden overgedragen. Dit verbod heeft goederenrechtelijke werking in de zin van artikel 3:83 lid 2 BW.

3. Door gebruik te maken van de diensten van Puglia Houses verklaart Opdrachtgever kennis te hebben genomen van en akkoord te gaan met de inhoud van deze algemene voorwaarden.